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口頭約定起糾紛 實地測量解紛爭

2022-03-29 17:25:55來源:磴口縣人民法院  責任編輯:巴彥淖爾市政法委 (本文版權所有,未經授權,禁止轉載)

  近日,磴口縣人民法院審理了一起農村土地承包合同糾紛案件,經過法官組織對涉案土地進行實地測量,雙方當事人達成一致意見。

  原告孟某將自有土地承包給被告仲某耕種,雙方未簽訂書面承包合同。庭審中,原告提供了涉案土地的圖片,被告對土地位置、每畝承包費300元均無異議,但是對承包土地的實際耕種畝數存有異議。在雙方當事人均不能舉證的情況下,承辦法官組織對涉案土地進行實地測量,同時邀請了見證人劉某、仲某某全程參與。最后,雙方當事人均同意按照370.25畝計算土地承包費。至此,這起土地承包合同糾紛案件得以妥善解決。

  法官說法:本案中,雙方當事人爭議的焦點是承包土地的實際畝數,造成這一矛盾的根源是當事人未簽訂書面農村土地承包合同,對耕種土地的實際畝數沒有形成書面證據。部分群眾法律意識薄弱,一些民事行為以口頭約定為主,一旦雙方發生矛盾糾紛,權利人往往不能提供有力的證據。就本案而言,雙方對涉案土地畝數存有爭議,可以通過實地測量的方式固定證據,使雙方權益得以保障。但是,在審判實踐中,還有一部分案件因沒有書面協議,發生糾紛后很難尋找救濟措施來補救證據不足的問題。因此,群眾在進行民事行為時,應通過書面協議明確雙方的權利義務關系,形成合法有效且固定的書面證據,避免因約定不明產生糾紛,造成權利人利益受損、無法補救的情況。

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